85 8E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 145,4 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 144 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838119276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
49058838119276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 649 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 410 583 $ Poids 73 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 713 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 378 343 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 713 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 265 804 $ Poids 57 % |
| 4 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 996 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 816 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 738 316 $ Poids 48 % |
| 5 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 828 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 977 $ Poids 48 % |
| 6 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 309 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 518 382 $ Poids 43 % |
| 7 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 641 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 244 856 $ Poids 42 % |
| 8 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 958 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 422 871 $ Poids 41 % |
| 9 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 310 608 $ Poids 40 % |
| 10 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 956 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 451 $ Poids 40 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 962 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −40 631 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 632 394 $ Poids 40 % |
| 12 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 364 807 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.