89-91 8E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 170 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 203 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838119385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
49058838119385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 616 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 263 638 $ Poids 68 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 703 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 399 017 $ Poids 55 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 949 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 682 875 $ Poids 54 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 723 492 $ Poids 50 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 822 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 168 069 $ Poids 49 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 925 $ Poids 48 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 703 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 280 839 $ Poids 44 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 660 993 $ Poids 40 % |
| 9 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 504 080 $ Poids 35 % |
| 10 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 681 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 446 $ Poids 35 % |
| 11 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 554 910 $ Poids 30 % |
| 12 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 011 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.