78-80 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 157,6 m² · constr. 1940 · terrain 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 144 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838119389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
49058838119389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
384 250 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 749 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 382 303 $ Poids 65 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 684 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 416 278 $ Poids 56 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 749 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 268 684 $ Poids 53 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 993 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 657 429 $ Poids 50 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 661 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 253 309 $ Poids 49 % |
| 6 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 696 947 $ Poids 43 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 633 579 $ Poids 42 % |
| 8 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 868 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 161 909 $ Poids 41 % |
| 9 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 970 $ Poids 40 % |
| 10 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 702 643 $ Poids 34 % |
| 11 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 464 $ Poids 34 % |
| 12 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 380 516 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.