86 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 121,3 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 134 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838119478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
49058838119478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 698 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 306 410 $ Poids 68 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 679 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 356 486 $ Poids 63 % |
| 3 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 987 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 510 $ Poids 62 % |
| 4 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 665 996 $ Poids 62 % |
| 5 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 551 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 146 $ Poids 61 % |
| 6 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 851 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 591 $ Poids 58 % |
| 7 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 335 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 453 214 $ Poids 57 % |
| 8 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 672 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 212 138 $ Poids 57 % |
| 9 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 607 $ Poids 52 % |
| 10 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 989 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 383 310 $ Poids 51 % |
| 11 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 686 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 328 199 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 933 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 389 855 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.