101-103 8E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 154,6 m² · constr. 1932 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 170 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838119732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
49058838119732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 672 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 364 392 $ Poids 70 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 654 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 397 111 $ Poids 61 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 672 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 255 657 $ Poids 57 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 910 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 651 273 $ Poids 52 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 626 946 $ Poids 46 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 599 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 241 923 $ Poids 46 % |
| 7 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 524 $ Poids 44 % |
| 8 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 530 $ Poids 41 % |
| 9 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 788 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 160 419 $ Poids 40 % |
| 10 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 525 $ Poids 39 % |
| 11 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 299 995 $ Poids 39 % |
| 12 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 943 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 423 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 765 923 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.