98-100 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 138,1 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 149 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838119815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
49058838119815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 682 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 444 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 705 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 340 956 $ Poids 65 % |
| 3 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 971 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 910 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 716 410 $ Poids 58 % |
| 4 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 823 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 773 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 705 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 613 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 718 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 319 853 $ Poids 52 % |
| 7 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 316 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 471 406 $ Poids 50 % |
| 8 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 676 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 478 $ Poids 48 % |
| 9 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 989 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 564 $ Poids 48 % |
| 10 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 987 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 409 514 $ Poids 47 % |
| 11 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 280 398 $ Poids 43 % |
| 12 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 508 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.