105-107 8E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 180,4 m² · constr. 1932 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 195 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838119851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
49058838119851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 594 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 260 678 $ Poids 73 % |
| 2 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 897 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 704 216 $ Poids 51 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 745 756 $ Poids 50 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 919 $ Poids 49 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 777 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 173 235 $ Poids 48 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 662 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 395 448 $ Poids 44 % |
| 7 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 520 732 $ Poids 37 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 662 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 278 243 $ Poids 36 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +53 281 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 683 985 $ Poids 35 % |
| 10 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 636 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 333 618 $ Poids 32 % |
| 11 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 855 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −55 252 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 682 946 $ Poids 32 % |
| 12 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 385 603 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.