109-111 8E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 198,6 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 303 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838119970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
49058838119970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 590 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 326 508 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 841 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 790 701 $ Poids 52 % |
| 3 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 703 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 728 721 $ Poids 45 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +60 155 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 784 718 $ Poids 39 % |
| 5 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 988 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 659 $ Poids 38 % |
| 6 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 766 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 182 276 $ Poids 38 % |
| 7 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 884 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +68 539 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 741 564 $ Poids 36 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 410 356 $ Poids 33 % |
| 9 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 811 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 072 $ Poids 31 % |
| 10 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 631 363 $ Poids 30 % |
| 11 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 483 421 $ Poids 26 % |
| 12 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 869 722 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.