2525 Rue SOIE · Drummondville
Valeur estimée
972 900 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 301 m² · constr. 2019 · terrain 1 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 594 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838120246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
659 900 $
Rôle antérieur
594 900 $
ID provincial
49058838120246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +90 658 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 988 783 $ Poids 20 % |
| 2 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −18 185 $ | 840 666 $ Poids 18 % |
| 3 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 990 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 812 664 $ Poids 17 % |
| 4 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +69 450 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 284 885 $ Poids 11 % |
| 5 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 162 169 $ Poids 10 % |
| 6 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +61 135 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 833 143 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.