1510 Rue SATIN · Drummondville
Valeur estimée
997 600 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 316,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 614 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838120251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
686 200 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
49058838120251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge −29 096 $ | 849 337 $ Poids 17 % |
| 2 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +117 163 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 002 763 $ Poids 16 % |
| 3 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 965 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +67 534 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 830 575 $ Poids 14 % |
| 4 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 183 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +169 837 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 998 923 $ Poids 13 % |
| 5 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 958 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +127 816 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 837 476 $ Poids 13 % |
| 6 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 250 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +108 481 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 657 966 $ Poids 10 % |
| 7 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +48 299 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 173 665 $ Poids 9 % |
| 8 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +98 761 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 314 196 $ Poids 9 % |
| 9 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 384 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +159 668 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 1 045 646 $ Poids 7 % |
| 10 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +87 375 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 504 172 $ Poids 6 % |
| 11 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 105 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +160 586 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 997 517 $ Poids 6 % |
| 12 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +141 263 $ · Ajust. âge −30 219 $ | 1 018 939 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.