2535 Rue SOIE · Drummondville
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 202,9 m² · constr. 2015 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 379 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838120384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
49058838120384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 692 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 669 158 $ Poids 60 % |
| 2 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 162 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 802 167 $ Poids 58 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 381 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +69 361 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 848 673 $ Poids 54 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 341 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 190 274 $ Poids 51 % |
| 5 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 917 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 488 009 $ Poids 49 % |
| 6 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 596 $ Poids 46 % |
| 7 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 235 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +77 363 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 801 238 $ Poids 46 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 414 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 100 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 198 937 $ Poids 45 % |
| 10 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 237 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 531 269 $ Poids 44 % |
| 11 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +19 392 $ | 676 489 $ Poids 43 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 428 382 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.