2545 Rue SOIE · Drummondville
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 317,7 m² · constr. 2014 · terrain 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 533 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838120633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
49058838120633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge −36 370 $ | 843 310 $ Poids 16 % |
| 2 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +118 852 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 996 101 $ Poids 15 % |
| 3 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +68 675 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 831 715 $ Poids 13 % |
| 4 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 166 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +171 534 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 993 270 $ Poids 12 % |
| 5 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 993 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +129 222 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 832 532 $ Poids 12 % |
| 6 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +49 920 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 165 986 $ Poids 10 % |
| 7 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 207 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +109 573 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 654 308 $ Poids 10 % |
| 8 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +100 628 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 316 063 $ Poids 9 % |
| 9 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 344 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +161 372 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 039 750 $ Poids 7 % |
| 10 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +87 375 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 504 172 $ Poids 7 % |
| 11 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 64 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +162 194 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 992 154 $ Poids 6 % |
| 12 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 073 736 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.