2540 Rue SOIE · Drummondville
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 182,4 m² · constr. 2014 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 452 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838120858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
532 900 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
49058838120858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 421 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 314 731 $ Poids 79 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 342 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 801 138 $ Poids 76 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 756 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 636 335 $ Poids 75 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 300 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 179 605 $ Poids 72 % |
| 5 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 183 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 755 780 $ Poids 69 % |
| 6 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 59 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −3 418 $ | 187 899 $ Poids 62 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 620 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +57 702 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 750 606 $ Poids 60 % |
| 8 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 240 $ Poids 54 % |
| 9 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 985 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 466 137 $ Poids 53 % |
| 10 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 530 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 685 318 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 195 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 465 780 $ Poids 50 % |
| 12 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 656 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 673 048 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.