2375 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 148,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 482 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838121365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
503 800 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
49058838121365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 113 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 425 336 $ Poids 88 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 652 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 733 513 $ Poids 78 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 694 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 690 144 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 113 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 980 $ Poids 71 % |
| 5 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 292 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 018 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 812 693 $ Poids 65 % |
| 6 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 247 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 700 391 $ Poids 65 % |
| 7 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 816 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 423 962 $ Poids 65 % |
| 8 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 362 487 $ Poids 59 % |
| 9 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 105 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 264 $ Poids 59 % |
| 10 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 750 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 004 $ Poids 57 % |
| 11 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 414 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −46 455 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 743 808 $ Poids 57 % |
| 12 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 453 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −18 874 $ | 553 668 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.