2385 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 172 m² · constr. 2018 · terrain 1 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 423 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838121624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
49058838121624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 386 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 793 474 $ Poids 80 % |
| 2 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 218 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 747 999 $ Poids 77 % |
| 3 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 368 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 307 171 $ Poids 77 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 342 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 177 910 $ Poids 75 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 799 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 619 683 $ Poids 74 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 667 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 741 435 $ Poids 70 % |
| 7 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 10 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 150 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 133 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 453 262 $ Poids 65 % |
| 9 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 632 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +63 116 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 788 561 $ Poids 55 % |
| 10 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 594 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −21 461 $ | 678 715 $ Poids 53 % |
| 11 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 439 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge −18 874 $ | 593 384 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 133 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 290 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.