2530 Rue SOIE · Drummondville
Valeur estimée
1 006 200 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 282,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 080,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 300 $
Rôle antérieur 598 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838121630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
810 000 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
49058838121630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +59 932 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 958 057 $ Poids 23 % |
| 2 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 791 902 $ Poids 20 % |
| 3 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −18 185 $ | 817 966 $ Poids 17 % |
| 4 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 250 907 $ Poids 13 % |
| 5 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 132 671 $ Poids 10 % |
| 6 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +85 708 $ · Ajust. âge −18 887 $ | 974 717 $ Poids 8 % |
| 7 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge +15 846 $ | 340 048 $ Poids 6 % |
| 8 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 810 249 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.