2390 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 190,7 m² · constr. 2014 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 391 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838121839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
49058838121839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 361 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 320 765 $ Poids 77 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 395 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +43 243 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 818 906 $ Poids 67 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 850 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 649 624 $ Poids 65 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 350 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 183 590 $ Poids 64 % |
| 5 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 224 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +52 327 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 772 813 $ Poids 60 % |
| 6 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 62 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −3 418 $ | 192 022 $ Poids 56 % |
| 7 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 474 992 $ Poids 49 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 676 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +76 052 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 768 956 $ Poids 48 % |
| 9 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 911 $ Poids 48 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 25 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −43 944 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 777 792 $ Poids 47 % |
| 11 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 403 661 $ Poids 43 % |
| 12 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 626 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 700 375 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.