2415 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 163,9 m² · constr. 2015 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 349 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838121961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
49058838121961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 179 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 721 207 $ Poids 80 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 626 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 713 161 $ Poids 80 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 346 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 765 184 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 175 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 443 512 $ Poids 76 % |
| 5 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 302 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 171 546 $ Poids 73 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 790 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 606 713 $ Poids 69 % |
| 7 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 590 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 758 991 $ Poids 67 % |
| 8 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 410 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 301 283 $ Poids 67 % |
| 9 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 40 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 179 563 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 175 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 199 $ Poids 61 % |
| 11 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 401 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −26 962 $ | 571 429 $ Poids 59 % |
| 12 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 757 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 442 243 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.