1435 Rue VELOURS · Drummondville
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 164,4 m² · constr. 2024 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 42 100 $ +697.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838122577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
49058838122577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 302 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 752 743 $ Poids 78 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 472 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 799 104 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 83 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 444 113 $ Poids 76 % |
| 4 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 751 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +27 644 $ | 745 366 $ Poids 73 % |
| 5 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 427 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 179 211 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 303 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 301 647 $ Poids 70 % |
| 7 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 911 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 607 514 $ Poids 63 % |
| 8 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 142 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +5 126 $ | 187 501 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 83 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 637 $ Poids 61 % |
| 10 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 748 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +45 083 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 791 228 $ Poids 60 % |
| 11 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 567 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −2 696 $ | 596 551 $ Poids 54 % |
| 12 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 918 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 442 848 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.