1425 Rue VELOURS · Drummondville
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 141,2 m² · constr. 2024 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 42 100 $ +665.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838122599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
49058838122599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 90 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 416 187 $ Poids 84 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 353 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 212 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 812 537 $ Poids 78 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 758 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 736 180 $ Poids 73 % |
| 4 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 204 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 682 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 90 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 327 $ Poids 68 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 757 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −33 383 $ · Ajust. âge +27 644 $ | 694 075 $ Poids 63 % |
| 7 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 852 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 660 645 $ Poids 61 % |
| 8 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 929 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 414 761 $ Poids 59 % |
| 9 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 695 $ Poids 58 % |
| 10 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 353 923 $ Poids 57 % |
| 11 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 820 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 251 $ Poids 55 % |
| 12 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 707 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 493 150 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.