186-188 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 143,6 m² · constr. 1930 · terrain 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 182 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838123056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
49058838123056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 119 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 347 576 $ Poids 86 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 443 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 414 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 732 914 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 119 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 428 $ Poids 69 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 848 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 669 424 $ Poids 69 % |
| 5 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 244 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 708 $ Poids 65 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 846 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 602 627 $ Poids 63 % |
| 7 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 352 176 $ Poids 55 % |
| 8 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 285 981 $ Poids 55 % |
| 9 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 943 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 742 $ Poids 54 % |
| 10 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 669 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 418 093 $ Poids 53 % |
| 11 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 760 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 362 489 $ Poids 53 % |
| 12 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 401 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −44 324 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 628 701 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.