1385 Rue VELOURS · Drummondville
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 123,8 m² · constr. 2023 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 42 100 $ +651.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838123663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
49058838123663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 384 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 756 548 $ Poids 93 % |
| 2 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 247 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 743 $ Poids 80 % |
| 3 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 785 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 238 $ Poids 72 % |
| 4 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 860 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 482 $ Poids 69 % |
| 5 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 858 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 391 $ Poids 65 % |
| 6 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 722 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 466 010 $ Poids 64 % |
| 7 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 569 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 625 787 $ Poids 63 % |
| 8 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 842 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 268 $ Poids 61 % |
| 9 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 458 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 317 $ Poids 61 % |
| 10 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 890 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 620 112 $ Poids 60 % |
| 11 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 733 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge +22 635 $ | 571 466 $ Poids 58 % |
| 12 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 763 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 140 645 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.