1345 Rue VELOURS · Drummondville
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 95,3 m² · constr. 2024 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 42 100 $ +698.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838123738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
49058838123738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 247 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 314 974 $ Poids 95 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 376 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 309 $ Poids 90 % |
| 3 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 521 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 265 $ Poids 85 % |
| 4 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 673 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 551 $ Poids 77 % |
| 5 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 816 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 360 $ Poids 74 % |
| 6 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 630 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 243 437 $ Poids 74 % |
| 7 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 818 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 259 $ Poids 72 % |
| 8 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 752 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 561 337 $ Poids 68 % |
| 9 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 840 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 546 996 $ Poids 67 % |
| 10 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 85 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 354 865 $ Poids 67 % |
| 11 | 1405, rue du Velours, Drummondville 2025-07-03 · 73 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 401 618 $ Poids 67 % |
| 12 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 806 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 550 511 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.