176-178 12E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 240,8 m² · constr. 1931 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 222 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838124194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
49058838124194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 243 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +41 060 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 800 321 $ Poids 53 % |
| 2 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 388 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 544 173 $ Poids 39 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 386 705 $ Poids 31 % |
| 4 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 027 $ Poids 31 % |
| 5 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 580 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 855 510 $ Poids 24 % |
| 6 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 425 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 795 355 $ Poids 22 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +75 215 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 794 351 $ Poids 22 % |
| 8 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 774 426 $ Poids 21 % |
| 9 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 626 490 $ Poids 17 % |
| 10 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 066 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 654 826 $ Poids 17 % |
| 11 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 849 227 $ Poids 9 % |
| 12 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −42 940 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 093 695 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.