169-171 12E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 171,8 m² · constr. 1944 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 193 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838125111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
49058838125111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 517 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 686 569 $ Poids 71 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 678 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 727 346 $ Poids 70 % |
| 3 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 634 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 789 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 263 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 406 546 $ Poids 64 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 376 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 168 963 $ Poids 62 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 946 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 664 972 $ Poids 58 % |
| 7 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 506 962 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 263 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 286 315 $ Poids 52 % |
| 9 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 801 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 557 991 $ Poids 44 % |
| 10 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 974 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +62 641 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 736 336 $ Poids 43 % |
| 11 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 946 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 638 495 $ Poids 42 % |
| 12 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 235 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 326 033 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.