815 Rue SAINT-JEAN · Drummondville
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 145,9 m² · constr. 1945 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 203 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838125273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
49058838125273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 286 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 377 157 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 286 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 264 941 $ Poids 68 % |
| 3 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 565 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 316 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 739 816 $ Poids 64 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 986 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 882 $ Poids 62 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 951 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 607 712 $ Poids 60 % |
| 6 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 410 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 608 $ Poids 59 % |
| 7 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 528 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −39 605 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 633 420 $ Poids 54 % |
| 8 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 309 690 $ Poids 54 % |
| 9 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 858 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 365 451 $ Poids 49 % |
| 10 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 381 511 $ Poids 48 % |
| 11 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 750 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 421 681 $ Poids 48 % |
| 12 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 723 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.