811-813 Rue SAINT-JEAN · Drummondville
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 177,9 m² · constr. 1953 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 196 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838125324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
49058838125324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 327 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 160 $ Poids 81 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 697 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 404 $ Poids 67 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 540 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 699 086 $ Poids 66 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 654 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 719 $ Poids 64 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 410 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 171 993 $ Poids 60 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 516 729 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 302 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 429 976 $ Poids 55 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 960 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +47 754 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 678 458 $ Poids 51 % |
| 9 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 302 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 303 355 $ Poids 44 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 382 935 $ Poids 40 % |
| 11 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 973 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 649 562 $ Poids 39 % |
| 12 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 455 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.