805-807 Rue SAINT-JEAN · Drummondville
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 127,4 m² · constr. 1937 · terrain 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 121 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838125366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
49058838125366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 588 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 684 301 $ Poids 85 % |
| 2 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 442 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 282 $ Poids 76 % |
| 3 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 812 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 607 $ Poids 69 % |
| 4 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 772 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 392 825 $ Poids 63 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 021 $ Poids 60 % |
| 6 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 885 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 539 $ Poids 55 % |
| 7 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 314 963 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 318 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 340 589 $ Poids 54 % |
| 9 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 659 $ Poids 52 % |
| 10 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 586 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 498 $ Poids 51 % |
| 11 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 785 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 342 $ Poids 51 % |
| 12 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 279 513 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.