9 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 125,3 m² · constr. 1935 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 149 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838126380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
49058838126380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 622 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 678 000 $ Poids 84 % |
| 2 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 480 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 635 $ Poids 75 % |
| 3 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 829 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 475 $ Poids 69 % |
| 4 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 793 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 389 549 $ Poids 62 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 790 $ Poids 58 % |
| 6 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 904 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 464 $ Poids 57 % |
| 7 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 309 730 $ Poids 55 % |
| 8 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 618 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 893 $ Poids 54 % |
| 9 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 821 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 293 $ Poids 52 % |
| 10 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 111 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 356 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 334 486 $ Poids 48 % |
| 12 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 991 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 502 056 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.