2-4 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 182 m² · constr. 1943 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 201 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838126407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
49058838126407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 418 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 274 991 $ Poids 79 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 804 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 749 181 $ Poids 61 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 654 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 707 500 $ Poids 59 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 762 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 687 $ Poids 58 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 536 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 174 030 $ Poids 55 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 429 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge −12 513 $ | 417 036 $ Poids 47 % |
| 7 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 523 294 $ Poids 47 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +56 818 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 687 522 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 429 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 293 944 $ Poids 38 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 387 310 $ Poids 36 % |
| 11 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 395 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 335 030 $ Poids 35 % |
| 12 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 657 000 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.