1-3 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 165,9 m² · constr. 1942 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 144 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838126493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
49058838126493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 397 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 261 972 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 394 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 395 869 $ Poids 69 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 616 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 674 462 $ Poids 69 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 767 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 715 $ Poids 65 % |
| 5 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 725 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 956 $ Poids 61 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 651 928 $ Poids 58 % |
| 7 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 499 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 166 032 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 394 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 278 550 $ Poids 56 % |
| 9 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 497 516 $ Poids 47 % |
| 10 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +48 642 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 722 337 $ Poids 45 % |
| 11 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 916 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 547 891 $ Poids 43 % |
| 12 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 357 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 829 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.