135 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 89,7 m² · constr. 1936 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 106 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838127238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
49058838127238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 610 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 248 608 $ Poids 73 % |
| 2 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 679 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 629 $ Poids 68 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 747 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 461 $ Poids 65 % |
| 4 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 977 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 417 $ Poids 65 % |
| 5 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 913 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 452 592 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 427 503 $ Poids 52 % |
| 7 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 292 $ Poids 50 % |
| 8 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 481 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 312 090 $ Poids 49 % |
| 9 | 1405, rue du Velours, Drummondville 2025-07-03 · 469 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 207 $ Poids 49 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 467 $ Poids 49 % |
| 11 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 332 461 $ Poids 48 % |
| 12 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 692 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.