137-139 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 260,2 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 305 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838127357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
49058838127357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 572 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +73 975 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 833 236 $ Poids 35 % |
| 2 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 678 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +46 757 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 565 367 $ Poids 26 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 672 306 $ Poids 17 % |
| 4 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 847 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +63 390 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 888 568 $ Poids 16 % |
| 5 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 749 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +69 764 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 826 540 $ Poids 14 % |
| 6 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 648 621 $ Poids 13 % |
| 7 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 807 178 $ Poids 12 % |
| 8 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −39 164 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 735 221 $ Poids 6 % |
| 9 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 124 989 $ Poids 5 % |
| 10 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +48 672 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 881 019 $ Poids 4 % |
| 11 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −43 275 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 975 141 $ Poids 4 % |
| 12 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 699 270 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.