142 8E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 138,9 m² · constr. 1940 · terrain 328,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 164 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838127669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
49058838127669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 655 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 390 305 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 548 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 359 794 $ Poids 72 % |
| 3 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 788 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 718 810 $ Poids 65 % |
| 4 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 672 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 782 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 548 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 252 313 $ Poids 58 % |
| 6 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 295 460 $ Poids 52 % |
| 7 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 950 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 757 $ Poids 49 % |
| 8 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 929 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 410 762 $ Poids 49 % |
| 9 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 653 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 232 771 $ Poids 48 % |
| 10 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 272 $ Poids 48 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 592 236 $ Poids 43 % |
| 12 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 356 437 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.