122-124 8E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 233 m² · constr. 1935 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 220 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838128053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
49058838128053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 639 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 787 087 $ Poids 49 % |
| 2 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 748 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 535 652 $ Poids 35 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 387 084 $ Poids 29 % |
| 4 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −16 234 $ | 214 878 $ Poids 24 % |
| 5 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 060 $ Poids 20 % |
| 6 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 919 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 842 219 $ Poids 20 % |
| 7 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 818 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 782 816 $ Poids 19 % |
| 8 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +60 016 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 779 152 $ Poids 19 % |
| 9 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 230 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 641 990 $ Poids 11 % |
| 10 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +49 277 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 477 671 $ Poids 11 % |
| 11 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +42 551 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 386 906 $ Poids 11 % |
| 12 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 761 258 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.