113 8E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 128,9 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 162 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838128089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
49058838128089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 661 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 378 292 $ Poids 76 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 903 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 688 802 $ Poids 68 % |
| 3 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 763 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 174 $ Poids 64 % |
| 4 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 966 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 844 $ Poids 59 % |
| 5 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 268 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 479 207 $ Poids 58 % |
| 6 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 656 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 225 177 $ Poids 57 % |
| 7 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 957 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 395 164 $ Poids 54 % |
| 8 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 460 147 $ Poids 51 % |
| 9 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 512 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 355 238 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 643 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 349 544 $ Poids 51 % |
| 11 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 735 $ Poids 46 % |
| 12 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 795 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.