130-132 8E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 135,1 m² · constr. 1931 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 167 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838128311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
49058838128311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 636 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 368 153 $ Poids 80 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 825 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 707 407 $ Poids 68 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 570 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 339 132 $ Poids 65 % |
| 4 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 692 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 991 $ Poids 64 % |
| 5 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 935 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 090 $ Poids 54 % |
| 6 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 633 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 877 $ Poids 53 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 570 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 237 287 $ Poids 53 % |
| 8 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 919 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 404 835 $ Poids 52 % |
| 9 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 278 779 $ Poids 48 % |
| 10 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 256 $ Poids 43 % |
| 11 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 867 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 296 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.