121-123 8E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 183,2 m² · constr. 1940 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 256 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838128327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
49058838128327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 577 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 271 918 $ Poids 74 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 987 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 751 750 $ Poids 52 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 844 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 709 962 $ Poids 51 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 947 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 264 $ Poids 50 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 734 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 174 626 $ Poids 49 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 624 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 413 118 $ Poids 42 % |
| 7 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 525 215 $ Poids 37 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +59 471 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 690 175 $ Poids 36 % |
| 9 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 624 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 291 094 $ Poids 34 % |
| 10 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 592 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 336 088 $ Poids 31 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 670 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −56 669 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 702 592 $ Poids 31 % |
| 12 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 388 590 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.