138 8E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 105,6 m² · constr. 1932 · terrain 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 140 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838128480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
49058838128480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 632 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 272 078 $ Poids 77 % |
| 2 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 710 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 988 $ Poids 74 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 769 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 620 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 931 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 361 266 $ Poids 65 % |
| 5 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 498 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 339 400 $ Poids 63 % |
| 6 | 1405, rue du Velours, Drummondville 2025-07-03 · 486 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 115 $ Poids 63 % |
| 7 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 796 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 067 $ Poids 62 % |
| 8 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 220 582 $ Poids 56 % |
| 9 | 134, 17E Av, Drummondville 2025-06-02 · 679 m · Vendu 128 829 $ (1 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −12 883 $ | 126 768 $ Poids 55 % |
| 10 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 855 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 644 $ Poids 54 % |
| 11 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 455 752 $ Poids 53 % |
| 12 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 175 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.