126-128 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 137,2 m² · constr. 1930 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 156 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838128648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
49058838128648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 701 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 194 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 641 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 339 873 $ Poids 66 % |
| 3 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 879 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 713 709 $ Poids 63 % |
| 4 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 764 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 639 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 641 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 825 $ Poids 53 % |
| 6 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 292 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 469 856 $ Poids 52 % |
| 7 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 697 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 697 $ Poids 49 % |
| 8 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 222 $ Poids 49 % |
| 9 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 279 485 $ Poids 49 % |
| 10 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 990 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 408 111 $ Poids 48 % |
| 11 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 773 $ Poids 48 % |
| 12 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 654 239 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.