663 Rue SAINT-JEAN · Drummondville
Valeur estimée
236 700 $
Autre · 1 797 $/m² · 131,7 m² · constr. 1930 · terrain 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 96 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838128794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
49058838128794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805 and 807, rue St-Jean, Drummondville 2026-08-12 · 290 m · Vendu 280 000 $ (2 198 $/m²) 127,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 274 925 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 691 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 555 $ Poids 76 % |
| 3 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 835 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 697 205 $ Poids 71 % |
| 4 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 726 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 704 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 602 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 333 252 $ Poids 58 % |
| 6 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 990 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 020 $ Poids 56 % |
| 7 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 170 $ Poids 54 % |
| 8 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 688 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 929 $ Poids 54 % |
| 9 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 973 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 399 532 $ Poids 52 % |
| 10 | 1002 - 1004, rue Daniel, Drummondville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 083 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 271 344 $ Poids 51 % |
| 11 | 181, rue Saint-Laurent, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 978 $ Poids 50 % |
| 12 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 273 903 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.