655 Rue SAINT-JEAN · Drummondville
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 125,5 m² · constr. 1963 · terrain 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 150 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838128866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
49058838128866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 852 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 678 600 $ Poids 72 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 706 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 414 819 $ Poids 70 % |
| 3 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 745 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 336 687 $ Poids 65 % |
| 4 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 376 374 $ Poids 60 % |
| 5 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 289 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 520 649 $ Poids 59 % |
| 6 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 505 843 $ Poids 57 % |
| 7 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 702 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 245 879 $ Poids 56 % |
| 8 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 546 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 385 970 $ Poids 56 % |
| 9 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 989 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 425 321 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 999 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 497 239 $ Poids 50 % |
| 11 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 378 907 $ Poids 48 % |
| 12 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 361 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.