97-99 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 166,8 m² · constr. 1931 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 176 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838129098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
49058838129098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 673 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 250 791 $ Poids 62 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 738 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 377 290 $ Poids 57 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 961 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 676 308 $ Poids 54 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 716 642 $ Poids 50 % |
| 5 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 567 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 857 $ Poids 47 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 388 $ Poids 47 % |
| 7 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 850 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 166 479 $ Poids 47 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 738 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 265 038 $ Poids 46 % |
| 9 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 725 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 412 180 $ Poids 42 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 653 918 $ Poids 41 % |
| 11 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 708 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 321 623 $ Poids 34 % |
| 12 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 694 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.