110-112 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 234,8 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 278 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838129162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
49058838129162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 829 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 848 342 $ Poids 52 % |
| 2 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 724 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 790 141 $ Poids 46 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 803 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +47 607 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 816 282 $ Poids 43 % |
| 4 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 827 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 537 619 $ Poids 33 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 441 035 $ Poids 27 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 252 198 $ Poids 24 % |
| 7 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 992 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 845 286 $ Poids 18 % |
| 8 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 902 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 785 710 $ Poids 18 % |
| 9 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 591 $ Poids 17 % |
| 10 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +63 523 $ · Ajust. âge +74 860 $ | 936 320 $ Poids 17 % |
| 11 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 192 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 644 952 $ Poids 10 % |
| 12 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +51 330 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 497 044 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.