101-103 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 125,4 m² · constr. 1940 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 177 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838129217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
49058838129217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 575 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 208 $ Poids 74 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 727 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 371 555 $ Poids 69 % |
| 3 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 980 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 678 300 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 763 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 319 018 $ Poids 64 % |
| 5 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 849 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 761 $ Poids 60 % |
| 6 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 625 $ Poids 58 % |
| 7 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 351 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 471 027 $ Poids 58 % |
| 8 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 720 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 221 068 $ Poids 56 % |
| 9 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 586 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 348 447 $ Poids 54 % |
| 10 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 266 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 372 329 $ Poids 53 % |
| 11 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 025 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 617 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 414 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.