105-107 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 164,7 m² · constr. 1935 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 187 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838129346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
49058838129346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 719 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 381 912 $ Poids 60 % |
| 2 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 664 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 251 895 $ Poids 60 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 935 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 671 999 $ Poids 55 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 146 $ Poids 50 % |
| 5 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 584 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 339 $ Poids 50 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 719 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 268 399 $ Poids 48 % |
| 7 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 380 $ Poids 47 % |
| 8 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 828 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 165 436 $ Poids 47 % |
| 9 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 729 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 416 764 $ Poids 45 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 649 275 $ Poids 44 % |
| 11 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 687 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 771 $ Poids 35 % |
| 12 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 719 490 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.