118-120 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 100,7 m² · constr. 1928 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 136 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838129400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
49058838129400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 733 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 264 845 $ Poids 78 % |
| 2 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 783 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 557 $ Poids 74 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 869 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 628 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 881 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 680 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 924 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 558 $ Poids 64 % |
| 6 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 404 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 076 $ Poids 64 % |
| 7 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 544 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 742 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 969 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 352 343 $ Poids 61 % |
| 9 | 1405, rue du Velours, Drummondville 2025-07-03 · 589 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 590 $ Poids 61 % |
| 10 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 601 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 330 983 $ Poids 61 % |
| 11 | 96, 14e Avenue, Drummondville 2025-05-06 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 642 $ Poids 57 % |
| 12 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 479 631 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.