109 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 139,1 m² · constr. 1935 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 125 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838129455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
49058838129455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 731 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 381 208 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 710 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 351 097 $ Poids 66 % |
| 3 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 953 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 719 411 $ Poids 57 % |
| 4 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 831 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 034 $ Poids 54 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 710 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 245 988 $ Poids 53 % |
| 6 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 343 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 483 879 $ Poids 49 % |
| 7 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 779 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 328 597 $ Poids 48 % |
| 8 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 288 538 $ Poids 46 % |
| 9 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 725 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 227 570 $ Poids 46 % |
| 10 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 055 $ Poids 45 % |
| 11 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 411 074 $ Poids 45 % |
| 12 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 436 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.