105 6E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 122 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 159 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838129647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
49058838129647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 459 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 365 861 $ Poids 81 % |
| 2 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 617 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 130 $ Poids 66 % |
| 3 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 971 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 668 097 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 805 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 341 771 $ Poids 64 % |
| 5 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 761 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 400 583 $ Poids 62 % |
| 6 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 858 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 324 274 $ Poids 59 % |
| 7 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 616 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 679 $ Poids 59 % |
| 8 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 362 154 $ Poids 58 % |
| 9 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 373 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 503 870 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 659 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 273 024 $ Poids 56 % |
| 11 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 487 221 $ Poids 54 % |
| 12 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 755 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 237 470 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.