121-123 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 144,2 m² · constr. 1936 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 187 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838129782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
49058838129782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 686 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 359 024 $ Poids 71 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 738 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 390 167 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 686 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 251 753 $ Poids 57 % |
| 4 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 917 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 215 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 734 715 $ Poids 53 % |
| 5 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 808 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 464 $ Poids 49 % |
| 6 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 295 140 $ Poids 48 % |
| 7 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 991 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 382 006 $ Poids 44 % |
| 8 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 336 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 494 815 $ Poids 44 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 603 954 $ Poids 43 % |
| 10 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 670 848 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 801 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 336 454 $ Poids 41 % |
| 12 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 888 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −43 093 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 629 932 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.